Overtakelse av leieforholdet i kommunal utleiebolig

Når er overtakelse aktuelt?

Overtakelse av leieforhold fra den som opprinnelig leide leiligheten til andre, kan være aktuelt ved:

• Dødsfall i husstanden og leieforholdet skal overføres til gjenlevende ektefelle eller andre husstandsmedlemmer
• Noen i husstanden har kommet på sykehjem
• Separasjon, skilsmisse og samlivsbrudd
• Husstanden  blir oppløst.

Rettigheter og plikter til ny leietaker

Den som overtar boligen trer i inn i husleieavtalen og, med visse begrensinger, overtar ny leietaker rettigheter og forpliktelser som tidligere leietaker hadde. 

Hvem kan søke om at leieforholdet overføres til ny person?

Søknad om å overføre leieforholdet til andre skal som utgangspunkt gjøres av eksisterende leietaker. Andre enn leietaker kan også søke om å få overta leieforholdet dersom eksisterende leietaker er død eller det av andre grunner ikke er mulig for leietaker selv å søke om overdragelse. Når andre enn leietaker søker om å få overta leieforholdet, må årsak til ønske om overdragelse begrunnes og eventuelt dokumenteres i form av skriftlig fullmakt, skifteattest eller liknende.

Til deg som ønsker å overta leieforholdet

Ektefelle, leierens slektninger  i rett nedstigende linje samt husstandsmedlemmer vil i visse tilfeller, omtalt i husleielovens §8-2 og §8-3, ha rett på å tre inn i leieavtalen. Etat for boligforvaltning skal da ha melding om at du vil tre inn i leieforholdet. Overdragelse av leieforholdet til andre personer enn dem som etter lov har rett til å tre inn i leieavtalen krever søknad og kan bli nektet godkjent av Etat for boligforvaltning.

Alle overdragelser av leieforhold må meldes eller søkes om til Etat for boligforvaltning. Skjema på denne siden vil kunne brukes til begge alternativ. Leietaker må selv sørge for at opplysningene oppdateres hos folkeregisteret. Det er ikke er mulig å overføre rettighetene og pliktene som en leietaker til andre uten at Etat for boligforvaltning godkjenner dette eller noe annet følger av lov.

Du kan laste ned søknadsskjema om overtakelse av leieforhold nedenfor:

Skjemaet kan sendes på e-post til: 
boligforvaltning@bergen.kommune.no

Du kan også sende utfylt skjema i posten til:
Etat for boligforvaltning
Postboks 7700
5020 BERGEN

Regler om overføring av leieforhold finner du i husleieloven:

• Kapittel. 8. Personskifte

Lov om husleieavtaler