Høringsfrist var 28. mai 2024.
Om planen
Området ligger sentralt i Sandviken og tett på sentrum, og omfatter også sjøarealet rundt. Hovedgrepene i planforslaget er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, tilgjengeliggjøre sjøfronten og tilbakeføre Kristiansholm som holme med et nytt friområde tett på sjøen.
Se kartfortelling om områdereguleringsplanen her
Bevaring og utvikling
Områdereguleringen omfatter også detaljregulering av Neumanntomten, og transformasjonsområdet der legger til rette for tett by med gode bokvaliteter og en tilgjengelig sjøfront. Ny bebyggelse skal oppføres med stort hensyn og respekt for kulturmiljøet.
Den foreslåtte nye bebyggelsen vil inneholde boliger, barnehage, dagligvare, service og næringsvirksomhet. De verneverdige sjøbodene og bebyggelsen i grendene skal bevares som kulturmiljø. I planforslaget ligger det også nye torg og gater som kobler seg på den eksisterende strukturen i området. Sandvikstorget skal styrkes som sentralt byrom og være et bindeledd mellom fjord og fjell.
De største endringene i revidert planforslag
Planforslaget var på høring i 2018, og det kom inn mange merknader og flere innsigelser. Det ble besluttet å lage et revidert planforslag, og det er dette som nå er levert fra Plan- og bygningsetaten.
Dette er beholdt i revidert planforslag: Kristiansholm som friområde og reetablering av holme og kanal. Vern av sjøbodene, grendene og eksisterende bebyggelse. Tilrettelegge som rekreasjonsområde og ta vare på den historiefortellende aksen.
De største endringene fra 2018-forslaget gjelder i hovedsak Neumanntomten. Her er strukturen endret fra lukkede kvartal til tre større åpne kvartaler som vender seg mot sjøen. Området har fått tydeligere og mer detaljerte krav til arkitektur og byform, byggehøyder, takform, material- og fargebruk. Tilkomsten til sjøen er tydeliggjort og forbedret.
Informasjonsmøte og kontordager
Plan- og bygningsetaten inviterte til åpent informasjonsmøte om områdereguleringsplanen for Kristiansholm, Sandvikstorget og Rosegrenden 29. april. Planansvarlige fra Plan- og bygningsetaten har også avholdt kontordager på Bod 24 i april og mai.
Fremdrift
- Planforslaget var til offentlig ettersyn høsten 2018
- Det kom inn 95 private merknader og 20 offentlige uttalelser fra høringsinstanser. Det ble også fremmet fire innsigelser.
- Mottatte merknader, uttalelser og medvirkningsprosesser medførte behov for vesentlige endringer i planforslaget, og det fremmes derfor et revidert forslag til områdereguleringsplan
- Fagetaten (Plan- og bygningsetaten) anbefaler å legge revidert planforslag ut på offentlig ettersyn
- Forslag til revidert planforslag ble levert fra Plan- og bygningsetaten til byrådsavdeling for byutvikling november 2023
Vedlegg